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| Author: | Goran Kall |
| Country: | Chad |
| Language: | English (Spanish) |
| Genre: | Video |
| Published (Last): | 11 April 2006 |
| Pages: | 158 |
| PDF File Size: | 15.76 Mb |
| ePub File Size: | 19.43 Mb |
| ISBN: | 198-4-46237-768-1 |
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Als letzterer ist er auch rechtlich gesehen Ansprechpartner seiner Untermieter. In aller Regel hat der Vermieter ein Mitspracherecht, wer neu in die Wohnung einzieht. Der Vermieter muss also bei einem Mieterwechsel um Erlaubnis gefragt werden. Zahlt einer der Untermieter seine Miete nicht, so schuldet der Hauptmieter dem Vermieter trotzdem den kompletten Mietzins. Die Folge: Selbst wenn die Untermieter vertragstreu sind, droht ihnen der Rausschmiss aus der Wohnung.
Besser: Der Hauptmieter vereinbart vertraglich mit dem Vermieter, dass in diesem Fall einer der Untermieter in den Hauptmietvertrag eintreten kann. Umgekehrt muss auch der Vermieter seine Schreiben immer an alle Vertragspartner adressieren. Vor- und Nachteile Weil alle Mieter gleichberechtigt sind, haben sie auch alle die gleichen Rechte und Pflichten. Allerdings nicht von mehreren Mietern doppelt. Allerdings bestehen viele Vermieter genau auf diese Vertragsgestaltung.
Pflichtverletzungen anderer Bewohner gehen nicht zu ihren Lasten. Das macht der Vermieter. Die WG selbst sollte intern regeln, wie Nebenkosten, sowie Strom- und Telefon- und Internetkosten aufgeteilt werden, um Streit zu vermeiden.
Frank Kemter.
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